Эксперты Кадастровой палаты ответили на «горячие» вопросы по ведению реестра границ
Внесение достоверных сведений в реестр границ гарантирует защиту имущественных прав граждан, повышает уровень информированности населения о территориальной принадлежности земель, упрощает процесс управления земельными ресурсами. На вопросы по ведению реестра границ ответили специалисты отдела инфраструктуры пространственных данных Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
Что такое Единый государственный реестр недвижимости и реестр границ?
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является единственным источником, содержащим актуальные сведения об объектах недвижимости и их владельцах. Понятие «реестр границ» появилось в законодательстве с вступлением в силу с 1 января 2017 года Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Реестр границ, являясь составной частью ЕГРН, собирает в отдельную базу сведения о границах административно-территориальных образований, границах территорий, имеющих культурное, природоохранное и иное значение для общества и государства.
Какие сведения содержатся в реестре границ?
Согласно действующему законодательству, в реестр границ вносятся следующие сведения:
- о прохождении Государственной границы Российской Федерации;
- о границах между субъектами Российской Федерации;
- о границах муниципальных образований и населенных пунктов;
- о зонах с особыми условиями использования территорий;
- о территориальных зонах;
- о территориях объектов культурного наследия;
- о территориях опережающего социально-экономического развития;
- о зонах территориального развития в Российской Федерации;
- об игорных зонах;
- о лесничествах;
- об особо охраняемых природных территориях;
- об особых экономических зонах;
- об охотничьих угодьях;
- о поверхностных водных объектах;
- о береговых линиях;
- о публичных сервитутах и проектах межевания территорий.
Кто может обратиться в орган регистрации прав с предоставлением документов для внесения сведений в реестр границ?
Обязанность по предоставлению документов для внесения сведений в реестр границ возложена на органы государственной власти, органы местного самоуправления и собственника объекта недвижимости, в отношении которого установлена охранная зона (если иное не оговорено действующим законодательством).
Однако при обращении в орган регистрации прав заинтересованного лица с целью внесения сведений в реестр границ, орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия запросит необходимые документы в соответствующих органах самостоятельно.
В каком виде предоставляются документы для внесения сведений в реестр границ?
Документы предоставляются в орган регистрации прав в электронном виде в формате XML и заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью подготовившего и направившего их органа.
Зачем гражданам знать о сведениях, содержащихся в реестре границ?
Наличие в реестре границ сведений дает возможность собственнику объекта недвижимости или его потенциальному покупателю не выходя из дома с помощью публичной кадастровой карты наглядно оценить местоположение и привлекательность такого объекта, узнать сведения о категории земель и виде разрешенного использования, а также наложенных ограничениях в его использовании. Владея такой информацией можно уменьшить риски, связанные с совершением сделок и нарушением действующего законодательства.
Каким образом можно ознакомиться со сведениями, внесенными в реестр границ?
Информацию из реестра границ можно получить с помощью общедоступного сервиса «Публичная кадастровая карта» либо заказав выписку из ЕГРН в любом многофункциональном центре, с помощью нового онлайн-сервиса
Кадастровой палаты или на сайте Росреестра.
