Наиболее часто встречающиеся нарушения обязательных требований земельного законодательства их профилактика
В 1 квартале 2021 года должностными лицами Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу выявлено 199 нарушений требований земельного законодательства.
Обратите внимание!
Правообладатели земельных участков предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества должны приступить к использованию земельных участок в течение 3 лет с момента приобретения права собственности (пользования) на такие земельные участки. Несоблюдение данного требования является основанием для привлечения виновного лица к административной ответственности.
В целях профилактики нарушений обязательных требований земельного законодательства Управление рекомендует учитывать следующее:
- приступать к использованию земельных участков необходимо только при наличии предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок (права на земельные участки должны быть оформлены в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»);
- в случае использования земельного участка по договору аренды, необходимо проверить срок действия договора;
- использовать земельные участки по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием (информация о категории земель и разрешённом использовании содержится в документах на земельный участок и в Едином государственном реестре недвижимости);
- своевременно приступать к использованию (освоению) земельных участков.
Частыми нарушениями являются:
- нарушения требований ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка (102 нарушения, 51,3 % от общего количества выявленных нарушений). Ответственность за данный вид правонарушений предусмотрена ст.7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях;
- использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешённым использованием (7 нарушений, 3,5 % от общего количества выявленных нарушений). Ответственность за данный вид правонарушений предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП;
- неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом (3 нарушения, 1,5 % от общего количества выявленных нарушений). Ответственность за данный вид правонарушений предусмотрена ч. 3 ст. 8.8 КоАП;
- нарушения требований ст. 26, ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, административная ответственность за совершение которых не предусмотрена (87 нарушений, 43,7 % от общего количества выявленных правонарушений).
